Warmteplan Amstelkwartier fase II – Weststrook

Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam

Aanleiding
Amstelkwartier fase II is het tweede deel van de nieuwe buurt Amstelkwartier die de gemeente Amsterdam ontwikkelt. Dit voormalige terrein van de Zuidergasfabriek wordt een nieuwe wijk met zo’n 1.500 woningen, een winkelcentrum, een school en het nieuwe hoofdkantoor van Nuon. Voor het nieuwbouwgebied Amstelkwartier fase II vormt aansluiting op het warmtenet van Nuon het uitgangspunt. Dit uitgangspunt is gebaseerd op het Amsterdamse energiebeleid, gemaakte afspraken met Nuon, de duurzaamheid van het warmtenet en de wens om zo duurzaam mogelijk vastgoed te realiseren voor dit project. Om dit warmtenet te realiseren is een warmteplan een instrument dat zorgt voor een verplichte aansluiting, tenzij een alternatief plan dezelfde energiezuinigheid en bescherming van het milieu biedt. De gemeenteraad dient het warmteplan te bekrachtigen. Innoforte is gevraagd het warmteplan voor Amstelkwartier fase II op te stellen.

Visie op de vraagstelling
Aansluiten op stadswarmte is binnen Amsterdam inmiddels ‘business as usual’ en sluit aan bij het gemeente Amsterdam ‘stadswarmte tenzij’-beleid. Een herijking van de tarieven met uitleg is nodig om de meerwaarde van aansluiting op het warmtenet inzichtelijk te maken. Innoforte verstrekt inzicht in de duurzaamheid van het warmtenet en in de economische perspectieven van de afnemers en de aanbieder. In het warmteplan worden deze inzichten vastgelegd, evenals de procedure voor het aanbieden en het toetsen van een gelijkwaardig alternatief.

Onze aanpak

1. Inventarisatie bouwplannen
   Helderheid ten aanzien toekomstige, geplande gebouwen in Amstelkwartier fase II.
2. Ontwikkelen alternatieve concepten
   Inzicht in de technische/economische aspecten van verschillende warmteconcepten.
3. Toetsen concepten op voorgestelde tarieven van Nuon
   Transparant model in TCO van de verschillende alternatieven en warmtenet.
4. Toetsen businesscase Nuon op redelijkheid tarieven vanuit perspectief aanbieder
   Transparant rekenmodel voor kosten en opbrengsten warmtenet versus alternatieven.
5. Opstellen concept warmteplan
   Conceptrapport warmteplan Amstelkwartier fase II.
6. Definitieve rapportage en communicatie
   Definitief rapport warmteplan Amstelkwartier fase II en presentatie voor gemeenteraad.

Resultaat
Een warmteplan voor het Amstelkwartier fase II voor de gemeente Amsterdam, gebaseerd op het stadswarmtenet van NUON “Amsterdam Zuid Oost en Almere (centrale Diemen)”.